〖壹〗、综上所述，在战争 、疫情与通胀的多重冲击下 ，买房保资产需要谨慎选取置业城市 。投资者应关注人口流入情况 、城市经济实力、楼市调控政策以及城市发展前景等因素 ，做出明智的投资决策 。同时，也需要保持理性 ，避免盲目跟风 ，以实现资产的保值增值。
〖贰〗、投资群体：需谨慎评估战争对经济长期影响 。若预期战争将引发通胀，房地产可能作为保值资产；但若战争导致经济崩溃，流动性风险可能高于收益 。风险承受能力：战争环境下的不确定性显著增加 ，购房者需评估自身财务状况 ，避免过度杠杆化导致断供风险。
〖叁〗 、买房抗通胀的逻辑房产作为实物资产，其价值通常与经济整体发展 、人口需求及资源稀缺性相关。在通胀环境下 ，货币购买力下降 ，而优质房产（尤其是核心城市的核心地段）往往因需求稳定、供给有限，费用随通胀上涨 ，从而起到保值作用 。
〖肆〗 、不要高负债买房 在通胀压力下 ，楼市虽然遇冷，房价出现回落 ，但此时高负债买房存在极大风险 。一方面 ，房价是否已跌到谷底尚不确定，未来存在反弹的可能性 ，负债买房可能面临资产缩水的风险。另一方面 ，由于疫情和战争冲击，全球经济不稳定，个人收入也可能受到影响 。
〖伍〗 、通货膨胀下较保值的资产包括人口净流入城市的房产、黄金 、优秀行业的股票以及珠宝和艺术品 。人口净流入城市的房产 房产作为一种实物资产 ，在通货膨胀时期往往具有较好的保值功能。特别是人口净流入的一线城市房产 ，由于人口持续流入，购房需求量大 ，能够支撑房价的稳定增长 。
〖壹〗 、以下是一些沈阳2021年限售政策的实例：某区域新房限售：某区域的新建商品住房在取得不动产权证后满2年方可上市交易 。二手房限售案例：某热点区域的二手房在取得不动产权证后满5年方可上市交易。企业购房限售实例：某企业购买的商品住房在取得不动产权证后满5年方可上市交易 。
〖贰〗、广州：2017年3月规定 ，非本地户籍居民家庭在增城 、从化区外限购1套住房，且新购住房限售2年 。成都：2017年4月实施限售 ，新购住房需满2年方可转让 ，同时强化差别化住房信贷政策。
〖叁〗 、月11日，沈阳市房产局正式回复：“近日 ，网传沈阳市解除限购、限售等政策 。经查 ，沈阳仍执行现行限购 、限售等政策，未发生改变 ，希望广大市民不信谣 、不传谣 。 ”“说明了近期的市场心态 ”一段时间以来 ，沈阳房地产市场下行趋势明显。
〖肆〗、021年，和平区最大的变革在于学区政策的空前调整。7月5日，和平区各小学的招生简章上新增了一条重要信息 ，即小升初摇号时 ，当初入学时那套房子必须还在名下才能参加摇号 。这一新规相当于要求和平学区房“限售6年”，大大影响了学区房的流通性 。
主要松绑措施 取消或放松限售政策 哈尔滨：3月23日 ，哈尔滨出台新政 ，取消新房3年限售政策，并放松公积金贷款条件。这是此轮救市中 ，全国首个明确取消限售的省会城市 。其他城市：包括郑州在内的多个城市也相继取消了限售政策 ，或缩短了限售期限 。
政策持续加码预期：当前市场底部尚未明确，一季度全国商品住宅供应疲软 ，库存去化周期拉长。预计后续将出台更大力度政策 ，如进一步降低首付比例、放宽落户条件等 。政策叠加效应下，核心城市楼市复苏态势初显 。购房者建议关注核心城市与优质板块：资源集中区域抗风险能力更强 ，长期价值更突出。
政策端救市策略转变：过去被人诟病的点滴式救市举措 ，采取“以时间换空间 ”的长线托市策略，在审慎中层层加码，缓慢加大剂量 ，终将产生量变到质变的效果 。从2024年1月26日开始进入新救市模式 ，充分赋予地方调控自主权，四大一线城市先后大尺度松绑限购 ，广 、深门槛几乎敞开 ，京沪全面松绑也只是时间问题 。
进入5月，多地加速出台房地产纾困政策 ，涵盖信贷 、限售、公积金 、税费 、土地等多方面 ，旨在促进刚需和改善性需求释放，推动市场平稳健康发展。信贷政策调整房贷利率下调：多地银行下调首套及二套房贷利率 。例如 ，建行赣州市分行将首套房贷利率降至2% ，二套房利率降至35%，降低购房成本 ，刺激需求 。
023年以来 ，多地通过放松限购、限贷 、限价等政策刺激楼市，但取消限售的案例仍属少数，福清政策力度显著。楼市调控松绑的深层逻辑市场压力驱动政策调整 新房市场回落：2023年5月 ，全国70城新房费用环比上涨城市减少至46个 ，二手房仅15个，市场信心不足。
政策调整具体内容新房限售认定时间变化：自5月10日起 ，南京新房限售政策从原来的办证满3年调整为合同（备案）日期满3年 。
多地出台新一轮楼市利好政策自6月13日相关会议后 ，多个城市陆续推出新一轮楼市利好政策，具体包括：广州：彻底放开限售 、限购政策 。西安：允许使用公积金作为首付购房。衢州：推行多孩家庭改善性购房补贴 ，比较高可申请20万元 。
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